⚠️ Aviso Importante:

Esta é uma simulação apenas para fins informativos. Os valores de parcela, juros, prazos, seguros e demais custos podem variar conforme as condições oferecidas pelos agentes financeiros. Para orçamento oficial, consulte um banco ou instituição de crédito.

3% 6.5% 12%

📈 Resultado do Financiamento

Valor a Financiar
R$ 0,00
1ª Parcela
R$ 0,00
% da Renda
0,0%

Custo Efetivo Total (CET): 0,00% a.a.
Total de Juros: R$ 0,00
📸 Foto do Imóvel

📍 Localização

ℹ️ Informações Importantes

Sistema SAC: A primeira parcela é maior e reduz ao longo do tempo, pois você amortiza o principal enquanto juros diminuem.

⚠️ Aviso Importante: Isso é uma simulação. Para valores reais, consulte o banco de sua preferência.

*Seguro MIP: Morte/Invalidez do mutuário. Taxa obrigatória no financiamento.

📋 Documentação Necessária

  • CPF
  • RG
  • Comprovante de renda (últimos 3 meses)
  • Comprovante de residência
  • Declaração de IR (se autônomo/PJ)
  • Extrato bancário
  • Documentação do imóvel

💰 Informação Adicional

Seguro MIP (Obrigatório): Incluído na parcela. Garante proteção em caso de morte ou invalidez, com taxa definida conforme a seguradora escolhida pelo banco.

⚠️ Aviso Importante:

Esta é uma simulação apenas para fins informativos. Os valores de parcela, juros, prazos, seguros e demais custos podem variar conforme as condições oferecidas pelos agentes financeiros. Para orçamento oficial, consulte um banco ou instituição de crédito.

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📈 Análise Financeira

Valor a Financiar
R$ 0,00
1ª Parcela
R$ 0,00
% da Renda
0,0%

ℹ️ Informação: Simulação conforme sistema SBPE. Cota máxima de financiamento: 90% do valor do imóvel.

🛡️ Seguro MIP: Obrigatório no SBPE. Já está incluído no valor da parcela e garante proteção em caso de morte ou invalidez do mutuário.

CET (Custo Efetivo Total): 0,00% a.a.

📋 Resumo da Simulação

Valor do Imóvel: R$ 0,00
Entrada (Sinal): R$ 0,00
% de Entrada: 0%
Prazo: 360 meses

💡 Dicas Financeiras

  • Entrada mínima: Procure não fazer menos de 10% do valor
  • Parcela ideal: Não deve exceder 30% da renda mensal
  • Prazo: Quanto maior o prazo, menor a parcela, mas maior os juros
  • Taxa: Compare com o mercado (SBPE: até 8.16% a.a.)

ℹ️ Sistema SBPE

O SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) é a modalidade de crédito mais comum para financiamento imobiliário.

  • Limite de financiamento: 90% do valor do imóvel
  • Prazo máximo: 35 anos (420 meses)
  • Inclusos: Seguro MIP (morte/invalidez)
  • Avaliação: Realizada pelo banco